För dig som privatperson så är vår tjänst helt kostnadsfri och med vår unika process så kan du känna dig trygg med att arbetet med din totalentreprenad flyter på som det ska. Vi blev utvalda som månadens företag på anlitaforetag.se i juli 2025.

Sidan uppdaterades: 2026-01-06

Vi samarbetar endast med mellanstora byggbolag som har bra försäkringar, flera referensprojekt och med många bra omdömen.

Så jobbar vi

1. Vi börjar med att ta in en kort beskrivning av ditt projekt och bokar tid för möte.

2. Under mötet tar vi in all information som behövs för att kunna ge dig flera offerter,
Fast pris eller löpande, från svenska mellanstora byggföretag i Stockholm.

3. Du jämför de offerter, omdömen och referensprojekt du får från oss och väljer den bästa totalentreprenören för ditt projekt.

4. Under arbetets gång håller vi avstämningar med byggföretaget för att se till att arbetet flyter på som det ska. Har du ny önskemål eller klagomål så tar vi det vidare med ansvarig och ser till att åtgärda det du önskar.

5. När projektet är färdigställt och du som kund är nöjd, hjälper vi byggbolagen att ta in omdömen från dig.

Med lång erfarenhet kring projektplanering, byggbranschen och med svenska som modersmål blir din totalentreprenad både trevligare och mer prisvärd än om du som privatperson eller BRF skulle ta in offerter direkt från ett byggföretag.

Vi samarbetar endast med mellanstora byggbolag som ofta har rätt försäkringar, flera referensprojekt och med många bra omdömen. På så sätt kan du känna dig trygg i att slutresultatet för ditt drömprojekt blir bästa möjliga, på kortare tid och till ett bra pris.

 

Totalentreprenad offert och process – en  komplett guide

Att välja totalentreprenad för ditt byggprojekt är ofta det smartaste valet för både privatpersoner och företag. Men hur fungerar egentligen offertprocessen och vad bör du tänka på? Här guidar vi dig genom hela processen från första kontakt till färdigt projekt.


Vad är totalentreprenad?

Totalentreprenad innebär att du som beställare har en enda kontaktpunkt för hela byggprojektet. Totalentreprenören tar helhetsansvar för projektering, planering och genomförande – från första spadtaget till nyckelfärdigt resultat. Detta skiljer sig från delad entreprenad där du som byggherre måste koordinera flera olika entreprenörer själv.

Fördelarna med totalentreprenad

1. Fast pris och tydlig budget

Med totalentreprenad får du ofta ett fast pris för hela projektet. Detta ger dig trygghet och kontroll över kostnaderna redan från start.

2. Enklare kommunikation

Du slipper jonglera mellan olika leverantörer. All kommunikation sker genom din totalentreprenör som i sin tur koordinerar underentreprenörer.

3. Tidsbesparande

Totalentreprenören har erfarenhet av att driva projekt effektivt och kan optimera tidsplanen genom smart samordning av olika arbetsmoment.

4. Kvalitetssäkring

En seriös totalentreprenör står för kvaliteten på hela projektet och erbjuder omfattande garantier.

Letar du efter en erfaren totalentreprenör? Beskriv vad du behöver hjälp med så kikar vi på din förfrågan.

Offertprocessen steg för steg

Steg 1: Första kontakten och behovsanalys

När du kontaktar en totalentreprenör börjar processen med ett möte där ni går igenom:

  • Projektets omfattning och vision
  • Budget och tidsramar
  • Särskilda önskemål och krav
  • Eventuella ritningar eller skisser

Steg 2: Platsbesök och teknisk genomgång

Entreprenören besöker byggplatsen för att:

  • Bedöma markförhållanden
  • Kontrollera befintliga installationer
  • Identifiera eventuella utmaningar
  • Ta nödvändiga mått och fotografier

Steg 3: Offertarbete

Nu sammanställer totalentreprenören en detaljerad offert som inkluderar:

  • Arbetsbeskrivning – Exakt vad som ingår
  • Materialspecifikation – Kvalitet och fabrikat
  • Tidsplan – Start- och slutdatum samt viktiga milstolpar
  • Prissättning – Uppdelat på olika moment
  • Betalningsplan – När och hur betalning sker
  • Garantier – Vad som omfattas och hur länge

Steg 4: Offertpresentation

En professionell totalentreprenör presenterar offerten personligen och går igenom:

  • Alla detaljer i projektet
  • Eventuella alternativa lösningar
  • Svar på dina frågor
  • Möjliga tillägg eller ändringar

Letar du efter en prisvärd entreprenör? Beskriv vad du behöver hjälp med så kikar vi på din förfrågan.

Viktigt att tänka på vid offertjämförelse

Jämför äpplen med äpplen

Se till att offerterna omfattar samma saker. En lägre offert kan betyda att viktiga moment saknas.

Kontrollera vad som ingår

  • Är alla tillstånd och avgifter inkluderade?
  • Ingår städning och bortforsling?
  • Är anslutningsavgifter medräknade?
  • Omfattas oförutsedda kostnader av någon form av riskdelning?

Granska referenser

Be om referenser från liknande projekt och kontakta gärna tidigare kunder.

Försäkringar och garantier

Kontrollera att entreprenören har:

  • Ansvarsförsäkring
  • Allriskförsäkring
  • ROT-garantier eller liknande branschgarantier

Vanliga fallgropar att undvika

1. För lite detaljerad offert

En offert som säger ”renovering av kök” utan specifikationer är en varningssignal.

2. Orealistiskt låga priser

Om en offert är betydligt lägre än andra – var försiktig. Kvalitet kostar.

3. Otydliga betalningsvillkor

Undvik entreprenörer som kräver stora förskottsbetalningar.

4. Bristande kommunikation

Om det är svårt att få svar redan under offertprocessen – hur blir det under byggtiden?

Från offert till kontrakt

När du valt entreprenör är nästa steg att teckna kontrakt. Ett bra totalentreprenadkontrakt innehåller:

  • AB 04 eller ABT 06 – Standardavtal för entreprenader
  • Detaljerad arbetsbeskrivning
  • Tidsplan med viten vid förseningar
  • Betalningsplan kopplad till färdigställda moment
  • Ändrings- och tilläggsarbeten – Hur dessa hanteras
  • Garantitider och vad de omfattar

Letar du efter ett bra byggföretag? Beskriv vad du behöver hjälp med så kikar vi på din förfrågan.

Processen under byggtiden

Startmöte

Innan arbetet börjar hålls ett startmöte där alla inblandade samlas.

Löpande avstämningar

Regelbundna byggmöten säkerställer att projektet följer plan.

Kvalitetskontroller

Dokumenterade kontroller vid viktiga moment.

Slutbesiktning

Oberoende besiktningsman kontrollerar arbetet innan överlämnande.

Sammanfattning – nyckeln till lyckad totalentreprenad

En väl genomförd totalentreprenad börjar med en grundlig offertprocess. Genom att välja rätt partner från start och vara tydlig med dina förväntningar lägger du grunden för ett lyckat byggprojekt.

Kom ihåg:

  • Ta in flera offerter för jämförelse
  • Läs det finstilta noggrant
  • Ställ frågor om allt du undrar över
  • Välj kvalitet och trygghet framför lägsta pris
  • Dokumentera alla överenskommelser

Har du frågor om totalentreprenad eller vill diskutera ditt nästa byggprojekt? Kontakta oss så guidar vi dig genom hela processen – från första idé till inflyttningsklar fastighet.

Letar du efter en erfaren totalentreprenör? Vi på Totalentreprenören har över 100 företag i listan som levererar högkvalitativa byggprojekt i tid och budget.

Beskriv vad du behöver hjälp med så kikar vi på din förfrågan.